山泉半落登州外，长桥飞架碧海边。在烟台黄渤海新区八角湾滨海地带，坐落着一所美丽又现代化的校园——山东建筑大学产学研基地(烟台)，那是中建五局在烟台投资、建设、运营的两所高校之一。“两年前，这里还是一处低洼之地。现在，这里的学生都有2000人了!”项目经理李健男自豪地说。
作为山东首个国家产教融合示范工程本科高校，将整合区域优势学科资源，推进经科教联动、产学研融合，打造成为国内实践教学、人才集聚和科技创新基地。在这里，项目团队攻坚克难、精细管理，追求高品质履约，以全专业要素筑起湾畔一流学府。
攻克“地质”拦路虎
2021年12月底开工建设，2023年8月底竣工交付!“在高度紧张的工期下完成结构复杂、技术含量高的学校项目，无疑是一场重大考验，全体管理人员必须做好充足的准备。”李健男在项目员工大会上动员道。
一场与时间竞速的攻坚战正式拉开序幕。然而，开工伊始，项目就遇到了第一道难题。项目地点位于烟台开发区，距离海边不足200米，因近海的地理条件，土质条件较差，存在大面积大理岩岩溶发育区域。
破题之道，没有捷径，只有“踏破铁鞋”先做好场地详勘。为此，项目积极组织勘察单位对大理岩岩溶发育区域进行详细的地质调查，收集了大量的第一手资料，并与地质专家进行深入的讨论，以确定最佳的施工方案。在勘察施工过程中，项目采用钻孔、钻探、穿越等多种方法，以确保全面了解地质结构。同时与设计单位建立高效的交流深化机制，联合采用多种工法来保证工程顺利进行。
除了对接勘察、设计单位进行确认和变更外，项目团队“双管齐下”，一方面增加现场淤积的淤泥清运，另一方面对接业主和审计单位进行现场收方。最终，在严谨、细致的统筹安排，避免了诸多不必要的返工，节省工期近一个月。
全力以赴保开学
项目总建筑面积约24万平方米，建设内容包括教室、图书馆、学术交流中心等17个单体建筑，项目施工范围覆盖钢结构、幕墙、精装修、室外配套等多专业。面对现场巨大的工程量和不足两年的工期，这个平均年龄仅仅28岁的项目团队感到压力巨大。
想要顺利完成如此繁杂且紧张的施工任务，项目各专业团队紧密协助，如臂使指便成了制胜的最大法宝。项目充分发挥集团作战的EPC管理优势，于成立之初便在总承包模式下设立“两层分离”组织架构，将现场划分为四大工区，实行“大而小之”的分片区管理理念。同时将各专业按施工工序进行策划，进行有针对性的资源组织、施工管理，使各分区、单体内形成流水施工，多专业提前穿插施工，从而形成以点带面的“小而大之”的高效协作管理模式。
协同管理是基础，能够做到“高效沟通”亦是重中之重。项目强化会议保障，通过月度全员“例会”统筹安排，日“小会”复盘纠偏并贯彻全员，做到全员“心中有数”。
为了将施工中可能出现的问题摸清，项目建立智慧化工地，执行“BIM先行”，从场地平面布置到结构施工，进行全过程施工推演，提前发现、解决各专业碰撞和设计图纸问题，先后完成结构、建筑、幕墙等深化设计，有效保障了全专业全过程穿插施工的高效管理模式。37天完成全部钢结构下料加工，52天完成全部钢结构主体施工，2022年11月进入全面装饰装修阶段，历时611天完成全部单体竣工验收，提前完成全部施工任务，实现10个月产值超亿元，获评中建五局优质履约项目。
品质提升创实效
作为烟台黄渤海新区的重点教育工程之一，项目建设品质始终备受关注。从项目团队组建开始，打造品质工程、标杆工程的初心就扎根于每一名党员，每一位建设者心中。
党支部聚焦施工生产中的症结和难点，将“党建+党员先锋”“党建+攻坚清单”融入党建联建活动中。以安全生产为纽带，联动烟台黄渤海新区建设交通局开展消防应急演练暨现场观摩交流活动；以主题党日为抓手，联动业主、派出所、监理等单位开展实地研学、交流互动、志愿服务、廉洁共建等；以质量月、项目重大节点等仪式活动为载体，强化与地方政府、行业协会等单位联动，不断提升项目在区域的影响力和美誉度，收到烟台黄渤海新区就业和农民工工作领导小组办公室、人社局、建设交通局等多方表扬信，助力分公司中标品质提升工程烟大山建大文化综合体项目。
同时成立了以“党员+技术骨干”为主的“技术攻关小组”，积极践行新发展理念，开展科技攻关，成功申报并授权实用新型专利2项，受理发明专利3项，省市级QC成果5项。先后迎接区级以上观摩20余次，项目图书信息中心单体获评山东省优质结构工程。
时至今日，看着拔地而起的大学，项目团队心中无比地激动与自豪，回想起在施工现场忙碌的无数个日夜，他们仍然津津乐道、乐此不疲。(程前前 孙鑫)
关于“躺平”一词的讨论热度居高不下，许多网友认为，躺平等于颓废，是一种放弃奋斗停留在舒适圈的行为。但，成功的方式有很多种，躺平的姿势也有多种！你可以选择舒服躺赢，例如投资一间金铺，从此开启“躺赢式收租”。
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话说回来， 什么样的商铺才能称得上“金铺”？ 躺赢又需要具备哪些要素？ 金辉集团，中国房地产开发企业37强，出于对客流、地段及产品的深度洞察，深入双阳板块核芯，打造临街、临校和近社区的吸金旺铺！
▲商铺效果图
『客流稳定+消费需求=躺赢实力』
俗话说“有人气的地方就有生意，春夏秋冬都是旺季”，稳定的客流是商铺经营与盈利的关键。金辉小“牛”铺，坐拥金辉优步学府及周边近万户醇熟社区客群，以“最后一公里”的近距离优势对接住户消费需求，省心省力风险小，收益可观回流快，要躺赢更要“稳”赢！
▲区位图
『海量人潮+多元业态=躺赢保障』
据统计，临校铺的租金要比一般的商铺租金高出20-30% ，相较于其他商铺回报率更高，更适合做长线投资。
▲图片来源于摄图网
金辉小“牛”铺，与洛江第二实验幼儿园、闽南师范附小、双阳中学相邻，妥妥的临校铺。家长师生消费主力人群，成为其源源不断的消费力量，为商铺长久经营提供保障。自带吸客光环，支持与教育培训相关的多种业态，“赚”动校园经济。
▲网络图&实景图
『双阳中心+繁华撑腰=躺赢底气』
当然，决定商铺价值的重要因素，李嘉诚著名的“地段理论”已经道出答案，除了地段还是地段！ 项目择址于双阳核芯地段，紧邻泉州高铁站，坐享立体交通路网，通达全城。
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除此之外，项目约200米处即洛江购物中心——阳光小镇，诸多大牌加盟进驻，如肯德基、小米之家、世纪华联、名创优品等，商业氛围浓厚，辐射双阳板块千万客流，轻松获得稳妥收益。
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躺平≠颓废，躺赢其实很简单！金辉小“牛”铺，建面约39-79㎡临街旺铺，面积适中空间超值，可自用可组合，空间轻巧灵活。集社区铺、临校铺、临街铺于一体，三铺合一带你躺赢2021！
泉州金辉优步学府
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本项目备案名为金辉优步学园，推广名为金辉优步学府。开发商为泉州启辉房地产开发有限公司。示意所示位置、距离、地理格局可能与实际存在差异，并不作为严格意义的地图，仅供参考。相关内容不排除因政府相关规划及不可抗力等因素发生变化，开发商在法律规定范围内保留解释权。上述所示户型仅为创意装修的概念展示，户型图中的装修、 格局、家具、电器、 软装等仅为示意参考，具体以双方签订的商品买卖房合同及其附件约定为准。户型图所标面积仅供参考，交房面积根据合同约定并最终以产权面积为准，相同户型单位因楼栋、楼层、 单元等差别、局部结构、面积等不同。以截止2021年7月的资料为准制作，开发商对宣传物料享有修改的权利，敬请留意最新资料。本宣传资料对项目周围环境、交通、学校及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为本公司对此作出要约或承诺，最终以政府规划文件为准。文章部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考；我们致力于保护作者版权，且不侵犯任何一方的合法权益，转载或引用仅为传播更多信息，部分素材来源于互联网，如涉及侵权请联系我们停用或删除。
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